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    洞见城市新未来!奢享2000万人流红利,握紧机会就“购”了!

    来源:吉屋网   发布时间:2021-04-09

    5亿,这个数字差不多是全球总人口数的7%。

    抛开受疫情影响的2020年,这是2019年全球前十大主题乐园年总入园人次数,据《2019全球主题公园和博物馆报告》报道,这个数字首次突破5亿。

    其中,位列亚太区主题公园第四的上海迪士尼乐园,2019年共接待游客1180万人次,同比增长7.3%。

    上海迪士尼乐园建园以来,已经成为了华东地区乃至全国的“明星乐园”。据官方统计,上海迪士尼乐园年均直接收入约195亿元,占上海GDP的0.5%左右,占上海旅游收入的6.5%左右。(数据来源:国家统计局)

    在迪士尼乐园的带动下,川沙周边的商业配套、住宅楼盘也得到了大幅提升。

    ?2009年上海迪士尼宣布落户上海时,川沙房价仅为9378元/㎡。

    ?在2011年动工时,周边商品房价格升为1.9万/㎡。而如今,部分楼盘商品房价格近8万/㎡。

    而随着游客数量的剧增,周边商业消费额急速上涨,还引爆了上海楼市商业投资浪潮。

    广州长隆也是如此,广州番禺曾经的郊区华南板块,十多年前房价仅3000/㎡,而长隆进驻后,吸引了各大开发商进驻,同时也促使各类配套设施得以完善,目前房价已与市中心持平,达到近4万/㎡。

    还有成都欢乐谷,目前该主题乐园配套住宅的均价已经高过周围一般楼盘约2000元/平方米。

    在各大数据的印证下,“乐园经济”正走向中国产业的风口乐园建设正从独立的城市配套转为城市经济发展的一极。 



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    建设一个乐园,往往是构筑一个大型的城市综合体。

    这不仅能带动文旅产业发展,整合一大批旅游资源,辐射带动周边地区,增加城市旅游竞争力。也能让土地成本攀升,提升投资报率。

    昆明恒大文化旅游城自建的乐园配套—恒大童世界 就是这样一个“超级乐园”。

    据悉,恒大童世界占地1461亩主打中国传统文化,涵盖璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空六大园区。

    恒大童世界

    图片

    恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园涵盖33个大型游乐单体,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,既融合中国文化精髓和世界文明,又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的游乐设施设备及技术,打造出童话神话乐园。


    除了恒大童世界,作为云南文旅新名片的昆明恒大文化旅游城还汇聚了浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、欧式城堡酒店、大型演艺中心、缤纷商业广场、万国美食街、国际会展中心、国际会议中心等配套及住宅,项目集游乐、文化、休闲、商业、居住等多重功能于一体,总占地约16000余亩,是西南地区规模最大的文旅项目。

    图片缤纷商业广场效果图

    据专家预测,恒大童世界项目辐射半径达500公里、可覆盖8000万人口,预测年游客量将达1500万至2000万人次。

    从迪士尼和长隆等乐园效应来看,巨大的旅游人潮带来了可观的经济收益,从升值空间来看,乐园周边产品具有巨大潜力。

    就是最好的印证,在受疫情影响下的2020年,昆明恒大文化旅游城项目逆流而上,一举拿下云南楼市双料(销售面积&销售套数第一),创造了春城楼市的神话。



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    昆明恒大文化旅游城,除了本身具备了“吃、喝、玩、乐、商务、居住”于一体的优势外,也聚集了打造成为“文旅旗舰大盘”的外部资源条件。

    从区位与交通方面看,项目选址的滇中新区地处昆明向北的重要节点,是连接主城区与更北部的要道,也是昆明与曲靖、昭通等其他地市交流沟通的关键通道。

    除此之外,项目所地处的昆明“北拓”战略焦点,发展势头更为强劲。较之其他区域相比,这里坐拥临空经济、综合交通、价格洼地、商业发展等利好,目前又拥有无可比拟的价值优势,正处于价值爆发的前夕,未来升值空间不言而喻。

    图片交通示意图

    项目所在区域路网发达,交通出行十分便利:30分钟即达长水国际机场,2.5小时便可游遍云南;35分钟畅达高铁嵩明站;轻轨地铁建成后20分钟即达市区;嵩昆大道、杭瑞高速环绕,40分钟通达全城。

    图片区位示意图

    这一地上+地下+空中的立体交通线网,不仅大幅提升了片区的交通条件,也使其作为重要的交通枢纽,收获大量的人口红利,积聚巨大的发展能量,带动区域经济发展。

    项目的教育配套水平在区域内也是无人能敌:省级名校、百年学府昆三中(已动工),市重点小学中华小学(已动工),除此之外还有艾尔西国际双语幼儿园贝尔乐幼儿园项目总计规划建设有29所学校,其中包括16所幼儿园8所小学以及3所初学2所高中。未来,昆明文旅将打造家门口K15一站式教育体系,而这一举措必将让项目成为整个滇中新区名列前茅的教育大盘。伴随着昆明文旅城配套设施的逐渐落地,承诺一步步兑现,全能大城已经渐露锋芒。

    图片学校效果图

    昆明恒大文化旅游城在本身配套优势和“乐园效应”的推动下,价值潜力,不容小觑。

    图片新品位置图

    与周边其他项目相比,昆明恒大文化旅游城所独有的“乐园经济”的加持,房子可租可住可售,特别是即将开盘的童悦府升级新品,从位置上来说,是离童世界乐园以及欧堡酒店、国际会议中心、国际会展中心、万国美食街等配套最近的地块,周边规划有艾尔西国际双语幼儿园、小学、中学,是昆明恒大文化旅游城最具投资价值的地块。

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